บ้าน

ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เปิด 3 ทำเลที่อยู่อาศัยขายดี ปี 2563 ขณะ ณ สิ้นปี 2563 มีจำนวนหน่อยเหลือขายทั้งตลาด กทม.- ปริมณฑลรวมกว่า 1.76 แสนหน่วย ดร.วิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคาร และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์  เปิดเผย ภาพรวมของตลาดที่อยู่อาศัย ครึ่งหลังปี

ไตรมาส 1/64 อสังหาฯท็อปฟอร์มผลประกอบการบริษัทในตลาดหลักทรัพย์ฯ 35 ราย คว้ารายได้ 6.8 หมื่นล้านบาท ยืนแดนบวกภาพรวมโต 5% กำไรรวมกัน 8.3 พันล้าน โต 30% เอกซเรย์ 8 บริษัท “เอพี-แลนด์ฯ-พฤกษาฯ-แสนสิริ-เฟรเซอร์ส โฮม-ศุภาลัย-เพอร์เฟค”

ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เผย ดัชนี ‘ราคาบ้านจัดสรร’ กทม.-ปริมณฑล ระหว่างขาย ไตรมาสแรก 2564 ลดลง -0.2% ต่อเนื่องราคาที่ดิ่งตั้งแต่ ไตรมาส 2 ปีก่อนหน้า จากวิกฤติโควิด บีบผู้ประกอบการอัดแคมเปญลดราคา โอกาสทองผู้ซื้อที่อยู่อาศัย บ้าน – ทาวน์เฮ้าส์

โควิดคลื่นลูกที่ 3 ซัดกระหน่ำเมืองไทยตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน 2564 หนักกว่าเดิม ใหญ่กว่าเดิม สิ่งที่คนไทยทั้งประเทศต้องลุ้นกันต่อไปคือ อยากให้สถานการณ์โควิดจบเร็ว ๆ ในส่วนของภาคธุรกิจดูเหมือนตั้งรับตั้งแต่ในมุ้ง โดยเฉพาะภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีการวางหมากลงทุนใหม่เน้นน้ำหนักในช่วงครึ่งปีหลัง 2564 เหตุผลเพราะถึงแม้จะมีข่าวดีการมาของวัคซีน แต่ช่วงครึ่งปีแรกก็ยังวางใจไม่ได้ เช็กบิลธุรกิจนอมินี 9 จังหวัด เหตุการณ์ก่อนเกิดโควิดรอบที่สามต้องหยิบ

ดีเวลลอปเปอร์ เปิด แคมเปญ – โปรโมชั่นร้อนแรง ลดราคาโครงการบ้าน , คอนโดฯ ต้อนรับซัมเมอร์ เทศกาลสงกรานต์ 2564 รวมมูลค่านับล้านบาท เริ่มที่ บมจ.ศุภาลัย จัดโปรโมชั่นรับซัมเมอร์ กับ “Supalai Summer Hot Deals” รวมโครงการที่อยู่อาศัย โซนรังสิต-ลำลูกกา-ปทุมธานี-อยุธยา กับทาวน์โฮมสไตล์โมเดิร์น

“บ้านมือหนึ่ง-บ้านมือสอง” คน สมัยนี้เลือกแบบไหน ปฏิเสธไม่ได้ว่านิยามการมีบ้านของผู้บริโภคในปัจจุบันนั้นมีด้วยกันหลากหลายมากขึ้น ไม่ได้มุ่งเน้นไปที่การซื้อบ้านมือหนึ่ง (Newly developed/launched property) เพียงอย่างเดียว แต่รวมถึงการเลือกซื้อบ้านหลังใหม่ที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยมากกว่าหลังเดิม ซึ่งรวมไปถึงการซื้ออสังหาฯ มือสอง และทรัพย์สินรอการขาย (Non-Performing Asset หรือ NPA) แล้วนำมาตกแต่ง/ต่อเติมให้ตรงความต้องการของทุกคนในครอบครัวอีกด้วยความท้าทายจากปัจจัยแวดล้อมดังกล่าวทำให้พฤติกรรมการใช้จ่ายของผู้บริโภคเปลี่ยนไป ผู้บริโภคหันมาพิจารณาที่ความคุ้มค่าที่ได้รับและตอบโจทย์การอยู่อาศัยของครอบครัวเป็นหลัก ทำให้ที่อยู่อาศัยมือสองกลายเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจและตอบสนองความต้องการของคนอยากมีบ้านได้ทั้งในมุมของความคุ้มค่าในราคาที่สามารถซื้อได้ (Affordable price) ข้อมูลจากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์เผยภาพรวมที่อยู่อาศัยมือสองทั่วประเทศในช่วงไตรมาส 4 ปี 2563 พบว่า มีที่อยู่อาศัยมือสองเสนอขายเฉลี่ยเดือนละ 113,211 หน่วย

การเคหะแห่งชาติเปิดให้ผู้มีรายได้น้อยลงทะเบียนจองบ้านเช่า“บ้านเคหะสุขประชาร่มเกล้าและฉลองกรุง” ตั้งแต่วันที่ 23 – 30 มีนาคม 2564 กระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ โดยการเคหะแห่งชาติ เปิดโอกาสให้ประชาชนผู้มีรายได้น้อยลงทะเบียนจองอาคารเช่าโครงการบ้านเคหะสุขประชานำร่อง 2 โครงการ คือ โครงการบ้านเคหะ สุขประชาร่มเกล้า และโครงการบ้านเคหะสุขประชาฉลองกรุง ตั้งแต่วันที่ 23 – 30

บทความบทความ …ดร.โสภณ พรโชคชัย (sopon@area.co.th) เปิดขนาดตลาดที่อยู่อาศัยประเทศไทย ณ ปี 2564 ณ สิ้นปี 2563 ยังมีหน่วยขายในโครงการที่อยู่อาศัยของภาคเอกชนเหลือเข้ามาขายในปี 2564 จำนวน 376,757 หน่วย สามารถรองรับจำนวนประชากรได้ราว 1.1 ล้านคน โดยเป็นในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล 226,645 หน่วย

กลุ่มมิลเลนเนียล  ยันกำลังซื้อยังแกร่งดีดีพร็อพเพอร์ตี้เผยผลสำรวจความคิดเห็นของผู้บริโภคล่าสุด พบเทรนด์การใช้จ่ายมาแรง ดีดีพร็อพเพอร์ตี้เผยผลสำรวจความคิดเห็นของผู้บริโภคล่าสุด พบเทรนด์การใช้จ่ายมาแรง – วางแผนมีบ้านในอนาคตผู้บริโภคกลุ่ม Millennials (มิลเลนเนียล) หรือ Gen Y (ผู้ที่เกิดช่วงปี พ.ศ. 2527-2539) ได้กลายมาเป็นฟันเฟืองสำคัญในการขับเคลื่อนเศรษฐกิจของประเทศในศตวรรษที่ 21 ด้วยพื้นฐานการเติบโตมากับโลกดิจิทัลจึงเรียนรู้และรับเทคโนโลยีมาใช้ได้อย่างรวดเร็ว และนำมาพัฒนาทักษะใหม่ ๆ

ได้เวลาส่องผลประกอบการ (บวกรายได้ JV-joint venture)บิ๊กแบรนด์อสังหาริมทรัพย์ปี 2563 อาจกล่าวได้ว่า “สอบผ่าน” ในสถานการณ์โควิด เหตุผลมีหลากหลายประการ หลักใหญ่ใจความมาจากสินค้าที่อยู่อาศัยเป็นสินค้าปัจจัย 4 มีความจำเป็นในการดำรงชีวิตประจำวัน ทำให้มีฐานลูกค้าหลักเป็นลูกค้าซื้อเพื่ออยู่อาศัย ที่เรียกว่า ลูกค้าเรียลดีมานด์ หมายความว่าภาวะเศรษฐกิจดีหรือตกต่ำแต่ก็ยังมีกำลังซื้อเรียลดีมานด์อยู่ตลอดเวลา ในยุคโควิดซึ่งกินเวลาอย่างน้อย 2 ปี แบ่งเป็นโควิดครั้งแรกในปี

จำนวนที่อยู่อาศัยเปิดตัวใหม่ ปี 2563 ซึ่งนับเป็นการลงทุนพัฒนาโครงการของผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ไทย สู่จุดตํ่าสุดในรอบ 10 ปี ทั้งนี้ เป็นไป เพราะต่างไม่เชื่อมั่นต่อกำลังซื้อ ในยุคที่การเติบโตทางเศรษฐกิจ หรือ GDP ไทยปรับลดลงถึง 6% ขยายตัวตํ่าสุดในรอบ 22 ปี เนื่องจาก 4

ไตรมาส 1/64 อสังหาฯจุดพลุเรียกความเชื่อมั่น สำรวจ 9 บริษัทพร้อมใจลงทุนใหม่ 206,642 ล้าน “อนันดาฯ” นำบ้าน-คอนโดฯ 26 โครงการพร้อมอยู่ทุบโปรโมชั่นผ่อนให้ 36 เดือน “โนเบิลฯ-แสนสิริ-ศุภาลัย-เอสซีฯ-แลนด์ฯ-NC-เรียลแอสเสทฯ” กางแผนธุรกิจโฟกัสเซ็กเมนต์ถนัดเจาะกำลังซื้อเรียลดีมานด์-นักลงทุน ผู้สื่อข่าวสำรวจแผนลงทุนใหม่ในปี 2564 ของดีเวลอปเปอร์ 9

2564  ถือเป็นนาทีทอง อีกปี สำหรับคนที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง หรือหาบ้านหลังที่สองหลังที่สาม เพื่อให้บุตรหลานอยู่อาศัยใกล้แหล่งงานสถานศึกษา ตลอดจนคนเก็งกำไรลงทุนให้เช่าระยะยาว เพราะนอกจากผู้ประกอบการจะนำโครงการออกกระหน่ำลดราคา จัดแคมเปญครั้งใหญ่แล้ว ล่าสุดมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ และจดจำนอง ช่วยเหลือคนซื้อบ้านตลอดจนผู้ประกอบการของรัฐบาล มีผลบังคับใช้อย่างเป็นทางการ ตั้งแต่วันที่ 3 กุมภาพันธ์ เป็นต้นไป จนถึงปลายปี วันที่ 31

  “เช็กสัญญาณตลาดที่อยู่อาศัย” ไตรมาสแรก ปี 64 อสังหาฯดัง พาเหรด ออกแคมเปญ โปรฯดัง เรียกแขก ซื้อ -โอนโครงการ ขณะแสนสิริ ขิงแรง เดือนเดียวทำยอดขายแล้ว 3.5 พันล้าน ด้านเฟรเซอร์ส-เสนาฯ-ศุภาลัย เผยตัวเลขโหมโรง ยังเป็นไปตามเป้า

โจทย์หินล็อกดาวน์ระลอกใหม่หวั่นจุดประกายสงครามราคาปี”64 “ศูนย์ข้อมูลฯ” มองบวกเทรนด์เปิดตัวบ้าน-คอนโดฯยังโต 11.9% ชี้อสังหาฯมีแรงอึดเจอวิกฤต 2 ปีซ้อนทั้ง LTV-โควิดรอบแรก “ศุภาลัย-พฤกษา-สมาคมคอนโด” เผยไพรซ์วอร์ลดความร้อนแรงลง โครงการใหม่แบกต้นทุนใหม่-บริษัทไม่จำเป็นต้องเฉือนเนื้อตัวเอง มาตรการล็อกดาวน์ระลอกใหม่ส่งผลกระทบต่อบรรยากาศการทำธุรกิจในปี 2564 โดยตรง “ประชาชาติธุรกิจ” สำรวจความเคลื่อนไหวผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ในประเด็นสถานการณ์โควิดจะมีผลทำให้การจัดโปรโมชั่นลดราคาที่อยู่อาศัยหรือสงครามราคาซึ่งแข่งขันกันหนักมากในปี 2563 ในขณะที่มีคำถามมากมายเกิดขึ้นมาว่า เทรนด์ปีฉลู ราคาบ้าน-คอนโดมิเนียมจะลดราคาต่อเนื่องหรือไม่

อีลิทการ์ดผนึก ททท.-ศบศ. ดึงต่างชาติลงทุน-ซื้อบ้าน-คอนโดฯขายไม่ออกแถมวีซ่าพักไทยยาว หวังกระตุ้นยอดขายช่วยเอกชน อีลิทการ์ดผนึกททท.-ศบศ. – นายสมชัย สูงสว่าง ผู้จัดการใหญ่ บริษัท ไทยแลนด์ พริวิเลจ คาร์ด จำกัด หรือ อีลิท การ์ด เปิดเผยว่า อีลิท การ์ด

บ้าน – คอนโด กรุงเทพฯ-ปริมณฑล ไตรมาส 3 ราคายังลดลงต่อเนื่อง ผู้ประกอบการหนีตายอัดโปรโมชั่นกระตุ้นยอดขาย นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ดัชนีราคาที่อยู่อาศัยของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ประจำไตรมาส 3 ปี 63 ทั้งในส่วนของคอนโดมิเนียม บ้านจัดสรร

คอนโดฯ บ้านจัดสรร กทม.ปริมณฑล วิกฤติเหลือค้างสต๊อกบาน มูลค่าเฉียดล้านล้านบ. ใช้เวลา 4-5 ปีถึงระบายหมด วอนรัฐขยายเวลาลดค่าโอน จดจำนอง 0.01% ต่ออีก1 ปี นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคาร และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า

  นโยบายการกระจายความเจริญสู่จังหวัดรอบนอกกรุงเทพฯ ส่งผลให้จังหวัดนนทุบรี รัฐบาลมีการลงทุนในระบบสาธารณูปโภคหลายโครงการ ทั้งการขยายและตัดถนนไปเชื่อมต่อจังหวัดใกล้เคียง เช่น ถนนราชพฤกษ์ มีทางด่วนพิเศษที่เชื่อมเข้าสู่ศูนย์กลางทางเศรษฐกิจในกรุงเทพฯ รวมถึงการเปิดให้บริการโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง ขนส่งมวลชนขนาดใหญ่ที่สามารถเคลื่อนย้ายประชากรจากนอกเมืองและในเมืองได้อย่างสะดวก เชื่้อมไปถึงบางซื่อได้ ทำให้จังหวัดนนทบุรีได้รับความนิยม เนื่องจากเป็นจังหวัดที่อยู่ใกล้กรุงเทพฯ ทำให้เมืองมีการขยายตัวอย่างมาก ทั้งในเรื่องของที่อยู่อาศัยทั้งประเภทโครงการแนวราบ คอนโดมิเนียม ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ เกิดธุรกิจร้านค้าจำนวนมาก ขณะที่ในภาพใหญ่ จังหวัดนนทบุรี

ดร.วิชัย วิรัตกพันธ์ รักษาการผู้อำนวยการ REIC-ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธอส. เปิดเผยว่า ปี 2563 ภาวะเศรษฐกิจมีการชะลอตัวลงอย่างมีนัยสำคัญ โดยกระทรวงการคลังและธนาคารแห่งประเทศไทย คาดการณ์ GDP ปีนี้ขยายตัวติดลบ -7.8% ถึง -7.3% แนวโน้มปี 2564 GDP ขยายตัว