ที่พักอาศัย-คอนโด

บ้าน – คอนโด กรุงเทพฯ-ปริมณฑล ไตรมาส 3 ราคายังลดลงต่อเนื่อง ผู้ประกอบการหนีตายอัดโปรโมชั่นกระตุ้นยอดขาย นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ดัชนีราคาที่อยู่อาศัยของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ประจำไตรมาส 3 ปี 63 ทั้งในส่วนของคอนโดมิเนียม บ้านจัดสรร

ราคาที่ดินจังหวัดนนทบุรีขยับสูงจนชนเพดานและมีแนวโน้มพุ่งสูงเมื่อรัฐบาลมีแผนก่อสร้างถนนสายใหม่รองรับความเจริญ ล่าสุดนักลงทุน นายหน้าค้าที่ดินให้ความสนใจวิ่งเข้า-ออกเมืองนนทบุรีอีกครั้งท่ามกลางสถานการณ์โควิดยังวนเวียนอยู่ในขณะนี้ กรณีคณะรัฐมนตรี (ครม.) มีมติ อนุมัติ ร่างพระราชกฤษฎีกาเวนคืนที่ดิน ในท้องที่จังหวัดนนทบุรีพร้อมกันถึง 2 โครงการของกรมทางหลวงชนบทได้แก่ โครงการก่อสร้างถนนเชื่อมต่อกับสะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาบริเวณถนน นนทบุรี 1 จากจุดบรรจบของ ถนนราชพฤกษ์ วิ่งไปชนถนนกาญจนาภิเษก ปลายทางบริเวณซอยพระเงินแม้จะเป็นเส้นทางไม่ถึง4กิโลเมตรแต่ เป็นเส้นทางที่ลากต่อจากถนนสายสำคัญอย่างราชพฤกษ์เส้นเลือดใหญ่แหล่งรวมบริษัทพัฒนาที่ดินบ้านจัดสรร โชว์รูมร้านค้า

คอนโดฯ บ้านจัดสรร กทม.ปริมณฑล วิกฤติเหลือค้างสต๊อกบาน มูลค่าเฉียดล้านล้านบ. ใช้เวลา 4-5 ปีถึงระบายหมด วอนรัฐขยายเวลาลดค่าโอน จดจำนอง 0.01% ต่ออีก1 ปี นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคาร และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า

เริ่มการจัดเก็บแล้วสำหรับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562 ที่เลื่อนการจัดเก็บจากวันที่ 1 ม.ค. 2563 มาเป็นเดือน เม.ย. 2563 และเลื่อนอีกครั้งมาจัดเก็บภายในเดือน ส.ค. 2563 โดยวันที่ 31 ส.ค. 2563 นี้ จะเป็นวันครบกำหนดการชำระการจ่ายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างครั้งแรก ในครั้งนี้จะจัดเก็บภาษีที่ดินเพียง

วิเคราะห์ทิศทางตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยที่ยังเผชิญความท้าทายจาก ภาวะเศรษฐกิจชะลอตัวฉุดกำลังซื้อ-การปล่อยสินเชื่อ ขณะที่แนวโน้มราคาที่ดินพุ่งต่อเนื่อง ทำคนรายได้น้อย-ปานกลางเข้าถึงยาก เมื่อวันที่ 23 ก.ย. 63 นายพรนริศ ชวนไชยสิทธิ์ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย กล่าวว่า ทิศทางของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยยังเผชิญกับความท้าทาย จากปัจจัยความไม่แน่นอนที่มาจากการแพร่ระบาดโควิด-19 ทำให้ภาวะเศรษฐกิจทั่วโลกและไทยเกิดการชะลอตัว กระทบมาถึงกำลังซื้อ และการปล่อยสินเชื่อของธนคารพาณิชย์ที่ยากขึ้น ส่งผลกระทบมาถึงภาคอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะในประเด็นด้านการโอนที่ถือว่าการโอนทำได้ค่อนข้างช้า และยากมากขึ้น

โควิดช็อก สะเทือนยอดขายอสังหาฯวูบ รายใหญ่ปรับทัพตั้งรับศึกกำลังซื้อ พฤกษาเขย่าหนัก ลูกหม้อใหม่-เก่าหลุด ชิมลางบริษัทเพื่อนบ้าน ล่าสุดหญิงแกร่งมือขวานักสร้างแบรนด์ “สุพัตรา” อำลาอีกราย ขณะไรมอนด์แลนด์ ส่อปรับใหญ่ หลังตั้ง “กรณ์ ณรงค์เดช” ขึ้น COO เกมการแข่งขันของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ ที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ เกิดภาพการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ โดยมีโควิด-19 คลื่นความท้าทายลูกใหม่ที่ใหญ่และแรงกว่าวิกฤติเศรษฐกิจครั้งไหนๆ เป็นตัวเร่ง

อสังหาฯ ระบายสต็อกต่อ กระหน่ำแคมเปญ บ้าน – คอนโดฯ ลดแรง ฟรีเฟอร์ฯ ราคาพิเศษ! หลังจากภาครัฐมีมาตรการผ่อนปรนต่างๆ เพราะสถานการณ์การแพร่ระบาดของโรคโควิด-19 ในไทยเป็นไปในทิศทางที่ดีขึ้น  ทำให้ภาพรวมทิศทางตลาดอสังหาริมทรัพย์ กลุ่มของที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะตลาดระดับกลาง-บน ยังสามารถทำยอดขายได้ เนื่องจากผู้บริโภคมีกำลังซื้ออย่างต่อเนื่อง และพร้อมที่จะตัดสินใจซื้อ  โดยรอจังหวะราคาและกิจกรรมส่งเสริมการขายที่ดีในช่วงนี้ ทั้งนี้ “ฐานเศรษฐกิจ” รวบรวมแคมเปญดัง โปรโมชั่นลดราคา

เหตุเกิดเมื่อวันที่ 3 กันยายน 2563 “พลเอกประยุทธ์ จันทร์โอชา” ส่งเทียบเชิญตัวแทนภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ระดมความคิดเห็นร่วมกันหาทางออกจากสถานการณ์โควิด ทั้งนี้ทั้งนั้น ข้อเสนออาจมีมากกว่านี้ แต่เท่าที่รวบรวมข้อเสนอแนะได้ มีดังนี้ 1.ขอให้ปลดล็อกกติกาแบงก์ชาติ 1.1 ประเด็นหลักคือยกเลิกหรือเลื่อนการบังคับใช้มาตรการ LTV-loan to value ออกไปก่อน จนกว่าวิกฤตเศรษฐกิจ-สถานการณ์โควิดจะคลี่คลาย 1.2

นายกสมาคมอาคารชุดไทย ยอมรับ สถานการณ์อสังหาฯน่าเป็นห่วง โดยเฉพาะห้องชุดที่เปิดขายใหม่ ส่วนยอดขายที่เพิ่มขึ้นในเดือน พ.ค. เพราะผู้ประกอบการเร่งหนีตาย ขณะที่ผู้บริหารเสนา ดีเวลลอปเม้นท์ เปรียบวิกฤตอสังหาฯรอบนี้เหมือนโดนวิกฤตน้ำท่วมกับเศรษฐกิจไม่ดีพร้อมๆกัน นางอาภา อรรถบูรณ์วงศ์ นายกสมาคมอาคารชุดไทย และประธานกรรมการบริหาร บริษัท ริชี่ เพลซ 2002 เปิดเผยว่า สถานการณ์การแพร่ระบาดของ

ตัวช่วย “เมืองอสังหาริมทรัพย์” ในต่างจังหวัด “ค้าชายแดน-สนามบิน” แรงหนุนแผ่ว “การศึกษา-อุตสาหกรรม” เรียลดีมานด์เพียบ ประเทศไทยมี 77 จังหวัด แต่มีเมืองอสังหาริมทรัพย์เพียง 20 จังหวัดที่อยู่นอกเมืองหลวง ข้อมูลตามนิยามสำรวจโครงการของ “REIC-ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์” ทำให้เหลือดาต้าเบส 26 จังหวัด โดยการเลือกสำรวจมาจากการประเมินมูลค่าเศรษฐกิจรวม 26 จังหวัด

ซีบีอาร์อี ชี้ตลาดคอนโดมิเนียม กทม.อยู่ในภาวะฟื้นตัว หลังคลายล็อกดาวน์ มีแนวโน้มเปิดโครงการใหม่ต่อเนื่อง อย่างไรก็ตาม แนะจับตาหน่วยก่อสร้างแล้วเสร็จ ปี 2563 สร้างความผันผวนรอบใหม่ ซีบีอาร์อี บริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ระดับโลก เผยว่า ด้วยความไม่แน่นอนและแรงกดดันทางการเงินที่ถาโถมเข้ามาในตลาดอสังหาริมทรัพย์จากการระบาดของโควิด-19  จึงทำให้ผู้พัฒนาโครงการที่พักอาศัยส่วนใหญ่ตัดสินใจเลื่อนแผนการเปิดตัวคอนโดมิเนียมโครงการใหม่ๆ ออกไป และมุ่งเน้นไปที่การระบายสต๊อกสินค้าที่มีอยู่ในปัจจุบันโดยเฉพาะในโครงการที่การก่อสร้างแล้วเสร็จ เพื่อสร้างรายได้ให้กลับเข้าบริษัทอย่างรวดเร็ว นายรัฐวัฒน์ คูวิจิตรสุวรรณ หัวหน้าแผนกวิจัยและที่ปรึกษาการพัฒนาโครงการ ซีบีอาร์อี

ผุดคอนโดข้าราชการห้องละล้าน ทำเลทองสุขุมวิท-ถนนเพชรบุรี ขนาด 40 ตารางเมตร เปิดจอง 9 ก.ย. เผยเงื่อนไขคุณสมบัติได้รับสิทธิ์ วันที่ 26 ส.ค. นายยุทธนา หยิมการุณ อธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า กรมธนารักษ์เตรียมนำที่ราชพัสดุทำเลทองในย่าน CBD (Central Business

 2 กูรู ฟันธง “อสังหาฯ” ไทยทั้งระบบ ใช้เวลาฟื้นตัว เหตุ ล็อกดาวน์ปิดประเทศ หวั่นเชื้อคนต่างชาติ ฉุดภาคโรงแรมฟุบ ขณะเศรษฐกิจ และความเชื่อมั่นในประเทศยังแผ่ว อย่างไรก็ตาม กลุ่มคอนโดฯแพง ต้านทานสูง ซีบีอาร์อี เชื่อกลับมาได้เร็วสุด  เศรษฐกิจไทยฟื้นตัว หลังวิกฤติโควิด-19  ภาพความหวังใหญ่ของทุกอุตสาหกรรมโดยเฉพาะ อสังหาริมทรัพย์  ซึ่งต้องใช้เวลาจัดการกับความเสียหายของระบบห่วงโซ่เศรษฐกิจที่ชะงักหยุดลง ทั้งภาคการท่องเที่ยว

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 63 ที่แวดล้อมไปด้วยปัจจัยลบ ภายใต้สถานการณ์เศรษฐกิจที่ซบเซาอย่างต่อเนื่อง กำลังซื้อและความเชื่อมั่นของผู้บริโภคหดตัว ขณะเดียวกัน การเข้มงวดการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยรายย่อยและสินเชื่อโครงการ และที่สำคัญคือ การแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโควิด-19 ส่งผลต่อกลุ่มผู้ซื้อเพื่อการลงทุนรวม และยังกลายเป็นอุปสรรคต่อการซื้ออสังหาฯของชาวต่างชาติ ทำให้ตลอดช่วงครึ่งปีที่ผ่านมา นักวิเคราะห์และผู้ประกอบการอสังหาฯ หลายรายคาดการว่าในไตรมาส 2/63 นี้ จะยังคงเป็นช่วงที่ตลาดอสังหาฯ หดตัวอย่างต่อเนื่อง ซึ่งน่นอนว่าย่อมส่งต่อรายได้ของบริษัทอสังหาฯในไตรมาสที่ 2/63

ย่างเข้าเดือนสิงหาคม 2563 ได้เวลา round up ดาต้าเบสตลาดที่อยู่อาศัยต่างจังหวัดกันอีกสักรอบ “ประชาชาติธุรกิจ” เรียบเรียงจากข้อมูลล่าสุดของ REIC-ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เกี่ยวกับค่าเฉลี่ยที่อยู่อาศัยเปิดใหม่รายครึ่งปี (6 เดือน) ในพื้นที่ 20 จังหวัด ในช่วง 5 ปี (2558-2562) รวมทั้งประเมินแนวโน้มปี

แสนสิริ ชี้ ตลาดที่อยู่อาศัยอยู่ในภาวะไม่ปกติ ปรับเกมรุก ส่งแบรนด์ “อาณาสิริ” ตีตลาด 2-6  ล้าน ปั๊มยอดขายตามเป้า รับยุคผู้ซื้อเป็นใหญ่ ดิ้นหนีต้นทุนราคาที่ดินสูง ราคาซึ่งมีผลต่อการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัย ท่ามกลางความไม่มั่นใจต่อสภาวะเศรษฐกิจไทยขาลง และรายได้ที่อาจได้รับลดลง หลังวิกฤติโควิด-19 ของผู้ซื้อกำลังกลายเป็นโจทย์ท้าทายสำคัญของผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ แม้แต่กับรายใหญ่ของตลาด อย่างบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)​ เมื่อยอดขาย

ปี 2563 เป็นปีที่หนักหนาสาหัสจริงๆ ไม่มีวงการไหนไม่กระทบกระเทือน และหนึ่งในนั้นคือ ‘อสังหาริมทรัพย์’ ที่ผู้ประกอบการต่างส่งเสียงโอดโอยกันเป็นแถว “ยอดขายลดมากกว่า 50%” กว่าครึ่งปีที่ผ่านมา หลายคนได้รับผลกระทบจาก ‘โควิด-19’ (COVID-19) กันแบบเจ็บหนักไม่ทันตั้งตัว รายได้หดหายกันเป็นแถบๆ แพลนที่เคยวางไว้ต้นปีก็พังลงไม่เป็นท่า เมื่อ “ล้ม 1 คน” ก็ล้มต่อกันไปเรื่อยๆ และบรรดาโครงการอสังหาริมทรัพย์ก็เป็นหนึ่งใน

จากการระบาดของเชื้อไวรัสโควิด-19 ทำให้ภาคอสังหาฯ ได้รับผลกระทบอย่างมาก เนื่องจากสภาพเศรษฐกิจที่หยุดชะงัก กำลังซื้อที่หายไปของผู้บริโภค ทำให้ความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการอสังหาฯ ลดต่ำลงติดต่อกันเป็นไตรมาสที่ 5 ภาพรวมตลาดอสังหา – คอนโด ไตรมาส 2 ปี 2563 จากรายงานดัชนีความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการ ธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ในภาวะปัจจุบัน (Current Situation