เหลือเชื่อ เม.ย.โครงการใหม่ไม่สูญพันธุ์ รวมมูลค่า 1 หมื่นล้าน
ดีเวลลอปเปอร์ยืนสู้วิกฤติโควิด-19 เดือนเมษายนเดินหน้าเปิดโครงการใหม่ 13 โปรเจ๊กต์ มูลค่า 1 หมื่นล้านบาท ทั้งในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล
ท่ามกลางวิกฤติโควิด-19 และพายุเศรษฐกิจ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ก็ยังมีโครงการเปิดใหม่ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส(www.area.co.th) รายงานว่าเดือนเมษายน ที่ผ่านมาซึ่งเป็นเดือนที่ประเทศไทยเจอไวรัสโควิด-19 โจมตีอย่างหนักที่สุด พบว่าในเขตกรุงเทพฯ และปริมณล มีผู้ประกอบการเปิดตัวโครงการใหม่ 13 โครงการ มีจำนวนหน่วยขายรวม 2,740 หน่วย และมูลค่าการพัฒนาโครงการรวม 10,335 ล้านบาท
ทั้งนี้ ยังพบว่ามีโครงการเปิดตัวได้น่าสนใจมาก อาทิ โครงการ อินดีบางนา-รามคำแหง 2 พัฒนาโดย บริษัท แอล เอช แอสเซท จำกัด ก่อสร้างเป็นทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น ตั้งอยู่ที่ซอยรามคำแหง 2 ถนนบางนาตราด แขวงดอกไม้ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร 10250 ตั้งอยู่ห่างจากถนนบางนา-ตราด ประมาณ 1.4 กิโลเมตร มีขนาดที่ดินโครงกา 36-2-39.6 ไร่ มีหน่วยขายทั้งหมด 355 หน่วย ปรากฏว่าขายได้แล้ว 258 หน่วย หรือคิดเป็น 73% ถือว่าค่อนข้างสูงในสถานการณ์ท้าทาย
วางแผนมุ่งกลุ่มเป้าหมาย คือคนทำงานในเมือง ย่านสุขุมวิท ศรีนครินทร์ และบางนา พร้อมรายการส่งเสริมการขาย ช่วงเปิดตัวมีราคาพิเศษ มาตรฐานได้ ปั๊มน้ำ ถังสำรองน้ำ จัดสวน
สำหรับรูปแบบบ้านและระดับราคาที่เปิดขาย มี 1.แบบ Duchess ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร ขนาดที่ดิน 20 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 89 ตารางเมตร ขนาด 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน ราคา 3.090 ล้านบาท
2. แบบ Prince ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร ขนาดที่ดิน 24.9 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 122 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน ราคา 3.940 ล้านบาท
3. แบบ Princess ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร ขนาดที่ดิน 27.9 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย134 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน มีเฉพาะห้องมุม ราคา 4.690 ล้านบาท
จุดเด่นของโครงการ คือมีรูปแบบบ้านที่ออกแบบสไตล์ยุโรป สวยงาม และมีให้เลือก 3 แบบทำเลอยู่ใกล้ห้างสรรพสินค้า และมหาวิทยาลัย
โครงการที่ 2 คือเตตรา บางนา (Tetra Bangna) บริษัทผู้ประกอบการคือ บริษัท ดี เวล แกรนด์แอสเสท จำกัด สร้างเป็นโฮมออฟฟิศ 5 ชั้น ที่ตั้งโครงการอยู่ซอยบางนา-ตราด 66 (โรงเรียนราชวินิตบางแก้ว) ถนนบางนา-ตราด กม.7 ตำบลบางแก้ว อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ10540 ระยะห่างจากถนนสายหลักโดยตั้งอยู่ห่างจากถนนบางนา-ตราด กม.7 ประมาณ 1.5 กิโลเมตร มีขนาดที่ดินโครงการ 179.4 ตารางวา
ทั้งหมดมีจำนวนหน่วยขาย รวม 4 หน่วย ขายได้แล้ว 3 หน่วย (75%) รายการส่งเสริมการขายคือมีส่วนลดเงินสด 300,000 บาท
ตั้งกลุ่มเป้าหมายคือเจ้าของธุรกิจที่ต้องการบ้านพักอาศัยและที่ทำงานในอาคารเดียวกัน เป็นโฮมออฟฟิศ 5 ชั้น หน้ากว้าง 6.8 เมตร ขนาดที่ดิน 44.64 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 563 ตารางเมตร
ขนาด 2 ห้องนอน 7 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 6-8 คัน พร้อมลิฟท์โดยสารและสระว่ายน้ำบริเวณดาดฟ้าราคาเริ่มต้น 35.900 ล้านบาท
จุดเด่นของโครงการ คือทำเลที่ตั้งโดดเด่นในย่านเมกาบางนา มีโครงการจัดสรรระดับกลางและระดับบนพัฒนาภายในซอยหลายโครงการ
โครงการที่ 3 เดอะ โมดิช ชัยพฤกษ์-วงแหวน โดย บริษัท สิริมันตรา พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เสนอขายบ้านแฝด 2 ชั้น และ ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น โครงการตั้งอยู่ในซอยไทรน้อย-ลาดบัวหลวง ตำบลคลองขวาง อำเภอไทรน้อย จังหวัดนนทบุรี ระยะห่างจากถนนสายหลัก ตั้งอยู่ในซอยไทรน้อย-ลาดบัวหลวง ห่างจากถนนบางกรวย-ไทรน้อย ประมาณ 1 กิโลเมตร มีขนาดที่ดินโครงการ 50 ไร่ โครงการนี้มีจำนวนหน่วยขายทั้งหมด 451 หน่วย ขายได้แล้ว 40 หน่วย (9%)
แม้จะขายได้น้อยแต่ก็น่าสนใจมาก โครงการมีรายการส่งเสริมการขายคือส่วนลด แอร์ ปั๊มน้ำถังสำรองน้ำ เครื่องไฟฟ้า ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน และมีกลุ่มเป้าหมายคือกลุ่มคนวัยทำงานที่ต้องการบ้านพักอาศัยในพื้นที่ไทรน้อย
รูปแบบบ้านและระดับราคาที่เปิดขาย เป็นบ้านแฝด 2 ชั้น ขนาดที่ดิน 35 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย168.50 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน ราคา 3.750 ล้านบาท และแบบ ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 และ 6.5 เมตร ขนาดที่ดิน 18.5-21.9 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 114-135 ตารางเมตร ขนาด 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน ราคา 2.100 ล้านบาท และ 2.7 ล้านบาทตามลำดับ
ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจ้ยฯ ให้ความเห็นว่า แม้สถานการณ์จะเป็นอย่างไรโครงการเหล่านี้ที่ตอบโจทย์กับผู้ซื้อบ้านจริงๆ ก็ยังสามารถขายได้
